相關調查資料顯示，中央空調設計和投資費用占整個項目（企業）投資的8%~10%，中央空調系統運行費用和日常維護費用占項目總能源費用的40%~60%。 如果忽視中央空調系統的維護和維修，將導致中央空調製冷效果差，電耗新增，設備損壞嚴重，運行成本新增。 缺乏科學維護和維修的空調在負荷工作一年左右時超標，內部系統將遭受嚴重損失，系統將癱瘓，無法正常運行。 如果項目空調的管理和運行人員能够根據中央空調的特點做好日常系統維護工作，可以保證本項目中央空調在節能高效的狀態下運行，降低維護成本。
定期對本項目中央空調製冷主機及整個系統進行標準化、科學化的維護和檢修，做好冰柜內蒸發器、冷凝器的清洗和維護，注意水質的處理， 及時清理冷凝器內積垢，提高空調製冷效果； 同時，運維管理部相關負責人和員工應定期接受空調系統的專業維護和保養培訓，以便更全面地掌握空調採暖的維護科技， 製冷通風系統； 研究本項目空調運行的特點和規律，每月向有關部門申請空調的能耗費用和維護費用，製定下季度的節能名額， 以盡可能保證本項目中央空調在節能高效的狀態下運行，降低其維護保養成本。
1中央空調系統運行的常見問題
中央空調系統本身是一個比較複雜的系統結構。 在運行過程中，各部件都可能出現故障問題，需要對電力故障、機械故障等因素進行集中分析，有效整合問題分析機制，並根據具體情況進行系統維護。
首先，電力故障問題主要是中央空調內部電機運行异常，損壞問題會逐漸積累，造成嚴重的故障問題。
第二，機械故障。 中央空調系統中的任何异常機械元件都會妨礙系統的運行。 例如，冷水泵的故障會大大减少蒸發水量，甚至導致壓縮機的壓縮比逐漸增大，提高功耗水准。
第三，感測器故障。 由於中央空調系統中感測器數量較多，資訊檢測補貼也會導致一些故障問題，無法及時獲取，導致空調箱內表面冷卻盤管風量不足，製冷效果差。
2中央空調系統的運行維護措施
2.1水冷裝置
大多數醫院的中央空調系統選擇冷源設備是根據機組的供電、投資規模、機組類型和醫院建築規模來確定的。 水冷機組包括空調製冷系統中的冷凝器、壓縮機、節流閥、蒸發器等相關設備。 為保證水冷機組的正常運行，醫院空調管理和運行人員應定期對其進行檢查。 具體操作可根據《空調維修手册》的說明進行，即清除管路中積聚的水垢。 壓縮機的維護和檢查應至少每年進行一次。 檢查和維護內容包括：檢查壓縮機的油色和油比特； 檢查壓縮機各項參數、名額是否在正常範圍內
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